宁德市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告
宁国土资告字[2018]3-8号
经宁德市人民政府批准,宁德市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
|
宗地编号：
|
2018P01
|
宗地面积：
|
40491平方米
|
宗地坐落：
|
金马北路西侧
|
|
出让年限：
|
70年
|
容积率：
|
大于1并且小于或等于1.3
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于30
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于30
|
建筑限高(米)：
|
|
土地用途：
|
其他普通商品住房用地
|
|
|
|
保证金：
|
7500万元
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
25000万元
|
加价幅度：
|
100万元
|
商品住房（毛坯）销售均价
|
不超过11000元/平方米
|
|
备注：
|
建筑高度：以迎宾馆为中心，半径800米地块范围内建筑限高19.2米，半径800米地块范围外建筑限高40米。
|
|
宗地编号：
|
2018P02
|
宗地面积：
|
49177平方米
|
宗地坐落：
|
东兰组团闽东路北侧余复路东侧
|
|
出让年限：
|
70年
|
容积率：
|
大于1并且小于或等于2.2
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于25
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于30
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于100
|
土地用途：
|
其他普通商品住房用地
|
|
|
|
保证金：
|
13200万元
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
44000万元
|
加价幅度：
|
100万元
|
商品住房（毛坯）销售均价
|
不超过11000元/平方米
|
|
备注：
|
该宗地土地主要用途为住宅用地-城镇住宅用地、兼容配套商服用地-零售商业用地、批发市场用地、餐饮业用地、旅馆用地）；土地使用权出让年期：住宅用地70年，商服用地40年。
|
|
宗地编号：
|
2018P03
|
宗地面积：
|
19799平方米
|
宗地坐落：
|
天山路南侧和畅路东侧
|
|
出让年限：
|
70年
|
容积率：
|
大于1并且小于或等于2.2
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于28
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于30
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于60
|
土地用途：
|
其他普通商品住房用地
|
|
|
|
保证金：
|
5010万元
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
16700万元
|
加价幅度：
|
50万元
|
商品住房（毛坯）销售均价
|
不超过10500元/平方米
|
|
宗地编号：
|
2018P04
|
宗地面积：
|
33130平方米
|
宗地坐落：
|
富春路南侧宁川路东侧
|
|
出让年限：
|
70年
|
容积率：
|
大于1并且小于或等于2.6
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于25
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于30
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于100
|
土地用途：
|
其他普通商品住房用地
|
|
|
|
保证金：
|
10260万元
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
34200万元
|
加价幅度：
|
100万元
|
商品住房（毛坯）销售均价
|
不超过11000元/平方米
|
|
宗地编号：
|
2018P05
|
宗地面积：
|
13533平方米
|
宗地坐落：
|
仙蒲路西侧九龙路南侧
|
|
出让年限：
|
70年
|
容积率：
|
大于1并且小于或等于2.2
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于28
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于30
|
建筑限高(米)：
|
|
土地用途：
|
其他普通商品住房用地
|
|
|
|
保证金：
|
2440万元
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
8120万元
|
加价幅度：
|
50万元
|
商品住房（毛坯）销售均价
|
不超过10500元/平方米
|
|
宗地编号：
|
2018P06
|
宗地面积：
|
9963平方米
|
宗地坐落：
|
闽东路中段南侧
|
|
出让年限：
|
70年
|
容积率：
|
大于1并且小于或等于4.75
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于25.01
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于20
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于99.9
|
土地用途：
|
其他普通商品住房用地
|
|
|
|
保证金：
|
2720万元
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
9060万元
|
加价幅度：
|
50万元
|
商品住房（毛坯）销售均价
|
不超过10500元/平方米
|
|
备注：
|
该宗地土地主要用途为住宅用地（城镇住宅用地）、兼容配套商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮业用地、旅馆用地）；土地使用权出让年期：住宅用地70年，商服用地40年。
|
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人，除法律法规另有规定外,在规定的期限内均可申请参加竞买。不接受列入福建省国土资源厅公布“黑名单”的企业或自然人参加竞买。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，如成交溢价率超过20%，在土地出让合同签订后2个月内全部缴清土地出让金。按增价拍卖方式，价高者得原则确定竞得人。竞得人申请竞买具体地块时，应分别提供对应地块的竞买保证金。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年09月28日 至 2018年10月17日 到 宁德市国土资源局，宁德市蕉城南路40号锦绣名苑1幢19层，宁德市金龙商贸广场3-B室 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2018年09月28日 至 2018年10月17日 到 宁德市国土资源局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月17日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月17日17时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年10月18日08时30分 在 宁德市国土资源局三楼第四会议室 进行。
七、 其他需要公告的事项:
1、2018P04宗地配套建设一所6班幼儿园，应独立占地并设独立出入口，幼儿园用地面积不少于2880平方米、建筑面积不少于1800平方米（计容）；配套幼儿园与城镇住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；竣工后依照有关规定将产权无偿移交给蕉城区教育部门用于举办普惠性幼儿园，严禁挪作他用。竞得人需在土地出让合同签订之日起60天内，在宁德市蕉城区注册成立房地产开发企业（已在宁德市区注册设立除外），并签订土地出让补充协议。
2、2018P06宗地可销售的商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的10%，其余商业建筑面积为竞得人自持，不得“商改住”。竞得人在该项目建成后需无偿提供17214.83平方米（以交房实测建筑面积为准，包含公摊面积）的新建商品住房交付蕉城区政府作为安置房使用。竞得人需在土地出让合同签订之日起60天内，在宁德市蕉城区注册成立房地产开发企业（已在宁德市区注册设立除外），并签订土地出让补充协议。
八、 联系方式与银行帐户
宁德市国土资源局联系方式：宁德市闽东东路5号、陈先生、0593-2990008
福建鸿远拍卖有限公司联系方式：宁德市蕉城南路40号锦绣名苑1幢19层、陈先生、2985606
福建德佳拍卖有限公司联系方式：宁德市金龙商贸广场3-B室、丁先生、6508588
开户单位：宁德市国土资源局
开户银行：工商银行宁德市蕉城支行,建设银行宁德市蕉城支行,兴业银行宁德分行营业部
银行帐号：1407002609022015562,35001686307050004759,131010181200000280
宁德市国土资源局 福建鸿远拍卖有限公司 福建德佳拍卖有限公司
2018年9月27日
